質問日時：2010/03/20 12:36:48 解決日時：2010/03/20 13:01:29 その他の回答：4件
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オークション☆早期終了のお願いについてモバオクで早期終了をお願いする場合、たとえば、現在価格が100...
オークション☆早期終了のお願いについてモバオクで早期終了をお願いする場合、たとえば、現在価格が100円で、2,000円で早期終了をお願いしたいのですが、こういう場合は、まず、2,000円で入札し、それから、質問すべきなのでしょうか？実は、やり方がわからず、100円で入札し、2,000円で早期終了をお願いしたところ、対応いただいて、落札終了になってしまいました。この場合、私としては、2,000円きっちりお支払いしたいのですが、相手の方にご迷惑がかかりますか？
【ベストアンサー】
2000円で入札しようと、100円で入札しようと出品者は、2000円で受けて終了させているので終了金額にかかわらず、間違いなく2000円での取引をしてきますよモバオクでは、よくありますね【追記】いくらで入れても、競う相手がいなければ金額は変わらないので同じです。既に入札者がいるなら最高入札者になる必要はありますけど・・
質問日時：2010/03/20 11:54:19 解決日時：2010/03/20 14:24:00 その他の回答：2件
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PSP goのピアノブラック(中古)の購入価格について本日、ＰＳＰgoのピアノブラック(中古)が１１８００円...
PSP goのピアノブラック(中古)の購入価格について本日、ＰＳＰgoのピアノブラック(中古)が１１８００円でチラシに出てたのですが、これは安いのでしょうか？相場等に詳しい方、最近購入された方、よろしくお願い致します。
【ベストアンサー】
中古ですか・・・中古なら安いとは思います（むしろ安すぎ）下の方、goは２６８００ですよあと、質問者様の予算はどれくらいでしょうかそれによって、中古か新品かが決まってきますから
ヨガ行者直伝のデトックス療法で誰にも知られず痔を治す方法のマニュアルです。 一日、最低約１時間のエキササイズを最長でも２週間続けることにより、痔が完全に治癒します。再発はありません。 これは著者、および知人によって体験的に実証済みです。
質問日時：2010/03/20 11:35:33 解決日時：2010/03/20 19:45:33 その他の回答：2件
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即決で「落札しました」と書いてあるのに、「入札中」？終了まではあと2日あります。即決価格で落札した...
即決で「落札しました」と書いてあるのに、「入札中」？終了まではあと2日あります。即決価格で落札したと思っていたのですが「落札分」ではなく、「入札中」に表示されています。取引連絡などは、あと２日待ったほうがいいということでしょうか？もっと高値で落札される可能性があるということですか？個数は１です。教えてください。
【ベストアンサー】
ログインした状態で商品ページを見たら「おめでとうございます あなたが落札しました」の文言と、取引ナビの表示があるならば、複数出品の即決落札なのでしょう。今現在の数量は「残り個数」です。あと１個即決されるか、終了時刻を迎えると、普通に「落札分」に入るのですが開催中は「入札中」のところにあります。即決なのでそれ以上価格は変わりません。出品者からすぐナビが来ると思うのですが、不慣れだと終了までナビも使えないと思っている人もいますし、何より即決ですから、出品者が落札にすぐ気づくとも限りません。連絡を待っていてもよいし、挨拶や必要事項などは落札側から投稿してもよいでしょう。ナビも、かんたん決済も、商品ページからすぐ使えますが、連絡掲示板と評価は終了後でないと使えません。
過去に6年間、不妊治療を続けても妊娠できなかった私が、自宅であることを１日たった15分実践しただけであっという間に自然妊娠することが出来た、奇跡の自然妊娠法です。
質問日時：2010/03/20 10:11:34 解決日時：2010/03/20 15:18:45 その他の回答：1件
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収益マンションの注意点と挙げた物件の診断評価をお願いします自宅のローンも完済し、余剰金で収益マン...
収益マンションの注意点と挙げた物件の診断評価をお願いします自宅のローンも完済し、余剰金で収益マンションでも何戸か購入しようかと思います。株式利益の余剰金なので、完全に即金で購入予定です。マンション１０階建の最上階価格４００万 築15年 地下鉄徒歩2分１７ ワンルーム 賃貸中 利回り１2％管理費修繕 1万円／月西向き総戸数48戸取引形態：仲介もちろん入れ替わりや、未入居期間リスク、リフォーム回数などは心得ています。株だとどうがんばっても、年間４％前後の利益にしかなりません。正直賃貸中で、なんで手放すのか、換金に疑問のような物件（大学生4年目が住んでるのか？）もあるので、ご教授お願いします。
【ベストアンサー】
利回り１２％は今後、確保は出来ないと考えましょう。家賃収入は検証し再計算です。現在の家賃は適正でしょうか？物件周辺ののワンルーム家賃相場を調べ将来家賃の動向を想定しましょう。家賃は将来下がります。現在の相場はネットで調べられます。修繕負担金の増額可能性は？あるいは特別徴収は？１５年目ですと大規模修繕が迫っています。マンションの掲示物、仲介会社や管理会社に問いあわせましょう。周りの空室リスクは？需要動向は？近くに競合する賃貸マンション建設の可能性は？ネットで調べ、周りに空き地、工場閉鎖中の敷地、区役所に建築計画あるか問い合わせましょう。出口対策。例えば１０年後にいくらなら売れそう？今、近くの築２５年ものはいくらなら売れている？どうしても想定が増えますが、５％ぐらいの利回りになれば上出来です。手離れのよさを考えると株式投資のほうが無難でしょう。
質問日時：2010/03/20 09:44:08 解決日時：2010/03/20 21:11:25 その他の回答：5件
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鉄筋コンクリート 陸屋根の防水工事の見積りが出ました。 適性価格でしょうか？ウレタン防水高圧洗浄 16...
鉄筋コンクリート 陸屋根の防水工事の見積りが出ました。 適性価格でしょうか？ウレタン防水高圧洗浄 168 250 42125円既存伸縮目地撤去 69m 750 51900円既存伸縮目地シーリング 168 1800 303300円樹脂モルタル ポリマーセメント 168 1450 244325円平場 通気緩衝工法 134 9500 1277750円立上 密着工法 34 8500 289000円改修用ドレイン100 6箇所 25000 150000円ステンレス 脱気筒 2箇所 16000 32000円シーリング撤去 打ち替え20×10 ＰＵ-2 64m 1800 114840ＡＬＣ建具廻り撤去 打ち替え15×10 ＭＳ-2 81m 1900 153710 タイル建具廻り撤去 打ち替え15×8 ＰＵ-2 237m 1450 312925ＡＬＣ目地撤去 打ち替え15×10 ＭＳ-2 72m 1800 128700 タイル目地撤去 打ち替え20×10 ＰＵ-2 29m 1900 54720 基礎目地撤去 打ち替え10×10 ＭＳ-2 31m 1600 49280 サッシ水切り合計 3234575円その他塗装工事 726195円総額 4523158円少し高いと思いますが 適性価格でしょうか？よろしくお願いします。
【ベストアンサー】
うーーーんこれはどこから出てきた見積でしょうか？建築屋さんからならこんなもんでしょうね。監理費がのってますから。（ちゃんと監理するかは分からないですけど・・・）正直言うと、この値段でやらせてもらえば、ガッチリ儲かります。駐車場とか、うんぬんは経費で計上するべきとおもうので、それを含まれていると分かりません・・・。都心の恐ろしく込み合っているところだと駐車経費がスゴイですからね。それを含めた単価にする事は普通は無いと思うのですけど。陸屋根の広さや塗装の金額からすると３階建てぐらいかな？荷上費が無いところを見ると、都心のど真ん中とか、高層な建物というわけではないとは思いますので、かなり良い（高額な）金額ですよ。ただ、文面上だけですが、仕様はちゃんとしてます。塗装工事は一式ですか？これでは、高い安いは分かりません。≪補足を読んで≫ア――、ダメダメ！値段と品質が、おもいっきり離れているのが、ホームセンターリフォーム部。（全部とは言いませんがほとんどで・・・○イ○ズホームとか最悪ですよ）その値段出して、４流以下ぐらいな仕事をされる可能性高いですよ。ちなみに塗装は定価よりずいぶん高いですよ！！！足場が異様に高額なのですが、何か理由があるのでしょうか？
質問日時：2010/03/20 07:31:59 解決日時：2010/03/20 08:23:53 その他の回答：2件
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500枚 初期型PS3 60GBモデル 故障状態のオークション価格はどれくらい？一か月前にPS3が例のYOLDで故障...
500枚 初期型PS3 60GBモデル 故障状態のオークション価格はどれくらい？一か月前にPS3が例のYOLDで故障しました。わからない方はコチラ→http://hiroerohi.seesaa.net/article/108455505.htmlソニーと無償修理のために電話で格闘して一か月となります。しかしソニーのいうことは「故障原因はわからないが16800円となります」の繰り返し。何度原因を追及してもわからないの繰り返し。私達が故障原因なのかソニーの設計自体の問題なのか等もわからないで済ませてとにかく私達から16800円取ろうとします。過去には保証期間過ぎてても無償修理してもらった方がたくさんいるのに。ソニーの対応にはウンザリしたので今他に損なしでPS3を再開できる方法を考えています。そこで思いついたのがオークションです。初期型の60GBは今はとても貴重でオークションで異常な値段で売り買いされているようですね。10万円を超えているとか。ならば故障していても16800円で治せるのだから普通よりは売却価格が劣ってもまだ高く売れますよね？4万円を超えてくれればいいのですが・・・PLAYSTATION 3 ビギナーズパック(60GB)内容物みんなのGOLF5が必要ない方はみんGOL5を無しにもできます。必要ならば振動コントローラーにも変えられます。他にも希望があれば必要ないものは同梱しません。説明書等も同梱です。どれも汚れ具合等は良い方です。・「プレイステーション 3」(HDD 60GB) ×1・「プレイステーション 3」専用ソフトウェア『みんなのGOLF 5』 ×1・「プレイステーション 3」専用コントローラ(SIXAXIS) ×1・ ACアダプター(電源コード含む) ×1・ D端子AVケーブル ×1・ USBケーブル ×1・ LANケーブル ×1こんな感じでして。4万以上でうれると思いますか？俺が買う！！！という方はどうぞ申し出てください。売れそうだったら父親のアカウントでオークションに出品します。
【ベストアンサー】
初期化は出来るのでしょうか？出来なければ出品は出来ませんよ。それと、ジャンク品ですので、当然２００００円以下になりますね。壊れてなくて、３６０００円程度ですので。しかし、不幸な話ですね。上手い具合に重なったって考えにくいでしょう。そんなタイミングがあるか？ソニーは酷い。私なら、徹底的に戦いますけどね。下っ端はダメですよ。上の人間と喋らないと話が進まない。何が原因でおこったのか、徹底的に喋りましょう。負けてはダメです。せめて、新型ＰＳ３と交換までもってかないとね。参考までに、貼っておきます。http://search4.auctions.yahoo.co.jp/search?p=ps3+60gb&alocale=0jp&apg=1&mode=2&auccat=22844
過去に6年間、不妊治療を続けても妊娠できなかった私が、自宅であることを１日たった15分実践しただけであっという間に自然妊娠することが出来た、奇跡の自然妊娠法です。
質問日時：2010/03/20 00:41:10 解決日時：2010/03/20 13:52:43 その他の回答：3件
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初めまして。質問させていただきます。HONDAフィット(新車)を検討中なのですが、総額170万近くだと、ど...
初めまして。質問させていただきます。HONDAフィット(新車)を検討中なのですが、総額170万近くだと、どの程度の値引きが可能でしょうか？(決算期を利用しての購入予定です)本体価格は129万です。よろしくお願いします！！！
【ベストアンサー】
今日（土）のチラシに決算最終処分セールとかあれば何台か在庫車があるので商談がんばれるでしょうね。でもフィットは一番売れている車ですのでそんなに引きませんね。本体から１０万、オプションが２５万としてその２割の５万。全体で１５万ぐらいの値引きが取れたらいいんじゃないでしょうか。（本体１０万も結構ハードル高いです）決算期を利用するなら、市役所の休日窓口で印鑑証明を取得して実印一緒にもっていって、この３連休での短期決戦となります。頑張ってください。
質問日時：2010/03/20 00:06:20 解決日時：2010/03/20 09:34:49 その他の回答：1件
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SBI証券のHPの投信のところに「J-REIT価格に出遅れ割安感あり」と、あるのですが、信じていいのでしょう...
SBI証券のHPの投信のところに「J-REIT価格に出遅れ割安感あり」と、あるのですが、信じていいのでしょうか？？？・2009年の回復は先進各国と比較して最後尾となっております。・東証REIT指数のPBRが2010年1月末時点で0.7倍と、割安感があります。・・・・などの理由が書かれています。
【ベストアンサー】
確かに見た目は安いように思えますよね。最後尾と言うことはそれなりに理由があります。まず、現状で保有している不動産価格の上昇は見込めません。デフレが深刻化してきた昨今では家賃を上げることも難しくなります。企業や個人の賃貸に於ける需要はもっと減少する可能性が高いと考えられます。また、増資による資金調達が難しくなっています。ＲＥＩＴの場合は借り入れによるレバレッジで配当を出すのですが、安い価格で増資をすれば資本金の比率が高まって配当が少なくなるので投資家は益々、敬遠します。ＰＢＲが低いのは保有ビルの実勢価格が反映されていない可能性が高いと思われます。取引価格で査定すれば1倍を超えるかも知れないですね。詰まり、固定資産税における基準で不動産価格を査定しても、現状ではその価格では転売は難しい状況です。ビルに対する需要は資金繰りが厳しい不動産業界では減少の一途です。アーバンと言う不動産会社がリーマンショック後に倒産しましたが、黒字倒産でした。資金繰りと不動産の流動性が機能しなかった典型的な例だった訳です。結論としては、依然として投資には妙味は少なく、倒産などのリスクが燻っていると言えます。証券会社は、販売手数料などを上げたいわけですからどんな商品でも理由をつけて販売を促進します。絶対に上手くいかないとは言えませんが、不動産関連より他にもっと展望のある業種が有るのではないでしょうか？
１００を切るゴルフ！たった２つの超簡単上達法でゴルフ上達のコツを手に入れよう
理想のスイングを求めてもゴルフは上達しません。
１００を切るゴルフ上達法で、上達のコツ、スイングのコツをマスターして
効率良く上達し楽しいゴルフライフを送りましょう。
質問日時：2010/03/19 23:43:00 解決日時：2010/03/20 22:10:51 その他の回答：1件
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土地の路線価と実勢価格の違いについて質問です。一般に、実勢価格は路線価の2割増し程度だとか、場合に...
土地の路線価と実勢価格の違いについて質問です。一般に、実勢価格は路線価の2割増し程度だとか、場合によっては2倍くらいになるとも聞きます。実は、買いたい土地があるのですが、売主の提示価格は、路線価の3倍まではいきませんが、2.8倍以上なのです。実は、自宅に隣接する土地で、このたび売りに出まして、わが家は車庫用地がなかったので、一生に一度のチャンスと思い車庫分だけ分けてもらえないかと交渉中です。仲介にたっている不動産業者は大手で、売りに出ている土地が60坪ほどあるので、わが家に車庫用地に8坪ほど分けても、残りが売りにくくなるわけではない（むしろ売りやすくなる）とのことで、好意的に話を進めようとしてくれています。問題は地主のほうで、遠隔地に住んでおり、かなり強気（かつ強欲）な人として知られています。これまでも同地域の所有地について、トラブルを何度も起こしています。まあ、それはさておき。隣地は借金してでも買えと言われますが、この価格はいくらなんでも！とびっくりしました。わが家は車を所有しているのに車庫用地がないということで、足元をみられているのだとわかりますが・・・。（ちなみに、今の自宅は夫の両親の住まいだったもので、両親亡きあと夫が相続しました。両親は車を持たなかったので、車庫なし住宅です。私たちはずっと車の生活なので、近くの月極めを利用していますが、近隣の月極めもどんどん住宅になっていき、いつなくなるかわかりません。）長々とすみません。路線価の3倍近くなんて（第二種住専の住宅地です）あまりにひどい話ではないでしょうか。それでも欲しいなら、言い値で買うしかないのでしょうか。なんだかグチっぽくなってしまってすみません。この方面にお詳しい方、またご経験豊富な方、どうぞお知恵をお貸しください。
【ベストアンサー】
話は簡単かと思いますよ。隣地の言い値で買う価値があるかどうか、それだけを判断基準にすれば良いと思います。確かに、路線価の３倍弱、とは、かなり吹っかけた金額と言えるでしょう。恐らく実勢価格の２倍くらい、と言った所でしょうか。しかし、８坪程度の狭小地で、しかも隣地向けの売買であれば、ありえない価格ではないと思います。車庫を持たないあなた方の足元を見ているのか否かは分かりませんが、もしかしたら、あなたの為に８坪を切り分けるための測量及び登記費用がかかるという事も、多少は考慮されているのかも知れませんね。隣地を買うにあたっての損得勘定ですが、仮に路線価が坪２４万、相場が坪３０万のところ売値が坪７０万円である、としましょうか。坪４０万×８坪＝３２０万円分割高、という話になるのでしょうが、仮に現在の駐車場が毎月１万円としても、年間１２万円、３０年すれば３６０万円になります。この先ずーっと駐車場を借り続けるよりは、隣地に永久に車を置く事ができるスペースを買う、というのは合理的かと思います。そもそも駐車場だけで８坪使うとも思えませんし。また、不動産鑑定上の理論として「限定価格」という考えがあります。隣地の８坪が付け足される事で車庫が取れる住宅用地になり、全体の価値が上昇する可能性が考えられます。そうすると、隣の８坪には、あなたの住宅の価値を押し上げる効果がある、という考え方もできる訳です。それに、隣の土地を買えるチャンスは、滅多にないです。ここで買わないのはもちろん１つの見識ですが、隣地が６０坪のまま売れてしまったら、次にその土地を取得できるチャンスは数十年後です。あなた方の次の代になっているかも知れませんよね。以上は、あくまで１つの考えなので、そういった事を考察して、かなり割高でも買う価値がある、と踏めば買うべきでしょうし、とてもそうは思えない、というなら買うのは見送るべきでしょう。どちらも、あなたにとっては正解になり得る筈です。最後に、隣地の言い値に対して、こちらも言い値を付ける事は自由です。例えば路線価の２倍なら買う、とか。仮に隣地６０坪が路線価の１．５倍程度で売っているのでしたら、そういう交渉の余地はありそうな気がします。多分、不動産屋の方が説得するのではないでしょうか？もし６０坪全体を路線価の３倍弱で販売中であれば、そもそも売れない値段で欲張っているだけなのですから、どうせ売れ残るでしょう。そうであれば、しばらく様子を見ていれば良いのでは、と思います。
質問日時：2010/03/19 23:13:43 解決日時：2010/03/20 10:32:57 その他の回答：1件
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F-04Bについての質問です。F-04Bの価格はいくらでしょうか?また、３月２６日発売という情報は正しいので...
F-04Bについての質問です。F-04Bの価格はいくらでしょうか?また、３月２６日発売という情報は正しいのでしょうか?教えてください!
【ベストアンサー】
F-04Bはwikipediaには3月26日と書いてあります。しかし、4月にずれ込むという話もあるため、詳しいところはわかっていません。早くて3月26日、遅くても4月中旬頃には発売されると思います。価格は6万〜7万程度だと思います。掲示板には6万7800円という予想が立ってましたよ。
ヨガ行者直伝のデトックス療法で誰にも知られず痔を治す方法のマニュアルです。 一日、最低約１時間のエキササイズを最長でも２週間続けることにより、痔が完全に治癒します。再発はありません。 これは著者、および知人によって体験的に実証済みです。
